康养项目融资与存量改造

品类要素

主产地

全省（威海、烟台、泰安、临沂为重点）

主要产品

养老机构新建/改造、闲置物业转养老、康养小镇、旅居基地

参考 HS 品目

N/A（服务类，无报关品目）（仅检索用，报关归类以海关认定为准）

规模与现状

存量物业转养老是当前主流（比新建便宜），但改造资金与运营能力常错配

计价方式

按项目做服务费（方案/撮合/托管），不做出资

常见起订

1 个项目

认证门槛

消防审验、养老机构备案、环评（改扩建）；土地用途合规

主要市场

国内保险资金、产业基金、地方平台

我们能交付的数据

项目测算模型（改造投入/床位/入住率/回收期）+ 政策补贴清单 + 资方偏好画像

数据包不含任何个人手机号与身份证件；企业联系人按公开工商信息与自主申报两级标注来源。 价格类数据只给计价方式与影响因素，不给「今日报价」——没有实时行情支撑的数，我们不卖。

融资支持

这是本细分的主业：项目融资撮合（股权/债权/REITs 咨询），平台收服务费，不做资金池、不承诺收益

平台只做方案设计与资金方撮合，不吸收存款、不放贷、不承诺收益、不兜底。 融资标的写的是「拿什么做抵、谁认」，不是「能给多少钱」。

本板块的山东产业带

撮合佣金 3%–30%，签约前不收费。平台不经手货款。